Öll fasteignaverkefni fyrir Alvotech undir einn hatt

ATP Holding er fasteignasamsteypa sem heldur utan um fasteignaverkefni Aztiq sem tengjast lyfjaiðnaðinum. Þar á meðal eru Fasteignafélagið Sæmundur hf, sem byggir og á höfuðstöðvar Alvotech í Vísindagörðum Háskóla Íslands í Vatnsmýri, og Fasteignafélagið Eyjólfur ehf., sem fjármagnar og sér um stækkun höfuðstöðva Alvotech í Vatnsmýrinni.

Hlutverk ATP Holding er að fjármagna fasteignaþörf Alvotech á Íslandi.

Fasteignafélagið Sæmundur hf. á húsnæði Alvotech að Sæmundargötu 15-19. Fyrirtækið var stofnað til að halda utan um og fjármagna fasteignaframkvæmdir fyrir Alvotech á Íslandi. Upphaflega var gert ráð fyrir að Alvotech myndi reisa húsið en á þeim tíma voru markaðsaðstæður óhagstæðar og eigendur Alvotech voru ekki tilbúnir til að leggja í svo mikla fjárfestingu. Þeir vildu heldur einbeita sér að fjármögnun líftæknilyfja. Það var því betri kostur fyrir Alvotech að gera langtímaleigusamning um eignina frekar en að leggja eigið fé í byggingu mannvirkjanna og var ákvörðunin tekin í sameiningu af hluthöfum bæði Alvogen og Alvotech.

Af því tilefni stofnaði Aztiq Sæmund hf. og fjármagnaði byggingu höfuðstöðvanna meðal annars með lánum frá Arionbanka. Framkvæmdir hófust árið 2013 á lóð í eigu Vísindagarða Háskóla Íslands. Sæmundur hf. tók yfir lóðaleigusamninginn sem Alvogen hafði gert við Vísindagarða og greiðir lóðaleigu.

Viðskiptamódel Vísindagarða byggist á því að leigja lóðir til fyrirtækja sem hyggjast þróa starfsemi sína á staðnum. Fjármagn sem til fellur vegna lóðaleigunnar er síðan nýtt til að þróa Vísindagarða og vinna að markmiðum þeirra um að vera tengipunktur nýsköpunar á Íslandi.

Höfuðstöðvar Alvotech voru opnaðar árið 2016. Þróun og framleiðsla líftæknilyfja fer fram á staðnum, þar á meðal lyf sem notuð eru til meðferðar á krabbameini og liðagigt.

Um það leyti sem samningurinn við Vísindagarða var undirritaður bauð Reykjavíkurborg öllum þeim sem komu að framkvæmdum í borginni og þurftu að greiða gatnagerðargjöld að gefa út skuldabréf fyrir þá. Síðan þá hafa lög borgarinnar breyst.

Árið 2021 voru öll félög í eigu Aztiq sem halda utan um fasteignaverkefni fyrir Alvotech sameinuð í fyrirtækið ATP Holding sem einnig er í eigu Aztiq. Þetta var gert til að auðvelda yfirsýn og stjórnun þessara verkefna.

Fasteignafélagið Eyjólfur ehf. á aðstöðu Alvotech að Sæmundargötu 15-19 og sér um stækkun þeirra. Stækkunin mun bæta 13.500 m² við húsnæði Alvotech í Vatnsmýrinni sem er nær tvöföldun á núverandi stærð.

Starfsemi Alvotech stækkar hratt og nauðsynlegt hefur verið að stækka aðstöðuna til að undirbúa framleiðslu og markaðssetningu líftæknilyfja. Í nýjum byggingunni verður aðstaða fyrir meðal annars rannsóknir, lyfjaframleiðslu, pökkun og vörugeymsla.

Nýja byggingin mun einnig verða til þess að efla tengsl við Háskóla Íslands sem verður með starfssvæði fyrir meistaranema í iðnaðarlíftækni í húsinu. Þetta mun einnig auka möguleika á að bjóða meistaranema upp á starfsnám hjá fyrirtækinu.

Fyrirtækið Fasteignafélagið Eyjólfur ehf. og Alverk skrifuðu undir samning um viðbygginguna sumarið 2021 um grunnvinnu og ytra byrði hússins.

Byggingin mun samanstanda af fjórum hæðum og kjallara, samtals að flatarmáli 13.500 m². Áætlaður kostnaður við steypuvinnu og tengd verkefni er meira en tveir milljarðar króna og heildarkostnaður við stækkunina er áætlaður um 6 milljarðar króna. Heildarfjárfesting í stækkun Alvotech á Íslandi var komin yfir 100 milljarða króna í lok árs 2020.

Í september 2021 voru um 700 starfsmenn hjá Alvotech frá 45 löndum. Flestir eru háskólamenntaðir með fjölbreytta sérfræðiþekkingu og um helmingur hefur lokið meistara- eða doktorsgráðu.

Höfuðstöðvar Alvotech voru opnaðar árið 2016. Þar fer fram þróun og framleiðsla líftæknilyfjahliðstæðna, þar á meðal lyf sem notuð eru við krabbameini og liðagigt.

Árið 2021 sameinuðust öll fyrirtæki í eigu Aztiq sem annast fasteignaverkefni fyrir Alvotech undir fyrirtækinu ATP Holding ehf., sem einnig er í eigu Aztiq. Þetta var gert til að veita betri yfirsýn og eftirlit með þessum verkefnum. Alvotech stefnir á að verða lykilstoð í íslenskum útflutningstekjum um 2026 eða 2027.